Situé dans le centre du ravissant village de Barvaux-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison d'habitation et de trois appartements (deux appartements reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets. A découvrir sans tarder !
- Maison d'habitation (n° de police 24) :
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de +/- 40 m², dégagement, toilette indépendante.
1er étage : trois chambres de +/- 7, 12 et 21 m² dont la plus grande avec salle de bains (lavabo et baignoire).
2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m².
- Deux appartements, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) :
Appartement en façade
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier.
1er étage : palier, living (salon, salle à manger et cuisine) de +/- 42 m², deux chambres de +/- 12 m² chacune, salle de bains (lavabo, baignoire, et toilette).
2ème étage: grenier aménageable de +/- 78 m².
Appartement arrière
Rez-de-chaussée : cour commune avec dépendances, jardin.
1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², débarras, living (salon, salle à manger et cuisine) de +/- 42 m², une chambre de +/- 18 m² avec coin douche et toilette indépendante.
2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m².
- Appartement (n° de police 28) :
Rez-de-chaussée : living de +/- 40 m² (salon, salle à manger et cuisine), une chambre de +/- 21 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette indépendante), deux garages.
Divers : superficie totale : +/- 730 m², superficie habitable : +/- 300 m² + greniers aménageables de +/- 181 m², simple vitrage en bois, foyers au mazout pour chaque appartement, compteurs séparés, R.C.: 1.394 € (411 € pour le n° 24, 594 € pour le 26 et 389 pour le n° 28).
Informations énergétiques :
Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an.
Appartement 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an.
Appartement 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an.
A DECOUVRIR !
ENDROIT CENTRAL !
NOMBREUSES POSSIBILITES !
Nouveau
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Chainrue 24-26-26A-28 | Barvaux-sur-Ourthe - 6940
350.000€
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Chambres
7 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 300 m²
chambre 1 - 7m²
chambre 2 - 11.75m²
chambre 3 - 11.98m²
chambre 4 - 12.15m²
chambre 5 - 18.28m²
chambre 6 - 20.95m²
chambre 7 - 21.13m²
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Superficie totale
730 m²
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Référence
5730
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Energie
E total - 60019
PEB code unique - 20250827009747
