En plein cœur du charmant village de Goé, sur la commune prisée de Limbourg, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de caractère à rénover, agrémentée d’un jardin ainsi que d’un garage avec espace atelier. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de sites naturels emblématiques tels que le lac de la Gileppe et les Hautes Fagnes (Botrange), tout en étant à deux pas du centre historique du village de Limbourg, reconnu pour son charme et son patrimoine. Cette bâtisse pleine d’authenticité offre un beau potentiel d’aménagement et séduira tant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien avec caractère. Le garage/atelier constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, espace hobby,…). Une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié !
Rez-de-chaussée : séjour de +/- 24 m², cuisine à installer, salle de douche, jardin, garage de +/- 40 m².
1er étage : deux chambres de +/- 16 et 24 m² en enfilade.
2ème étage : deux chambres de +/- 18 et 24 m² en enfilade.
3ème étage : grenier aménageable de +/- 30m² offrant de nombreuses possibilités.
Divers : superficie totale : 288 m², superficie habitable : +/- 160 m² comprenant le grenier, simple vitrage en bois, R.C. : 166 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20240311016009, PEB : E, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 60 256 kWh/an.
SITUATION UNIQUE !
