Faire offre à partir de 350.000 €.
Bénéficiant d'une excellente situation dans le centre du village de Haccourt, à proximité de toutes commodités et commerces, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin ainsi que d'un rez-de-chaussée commercial. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour une occupation résidentielle avec mise en location de la surface commerciale.
Rez-de-chaussée commercial de +/- 112 m² (qui sera libre d'occupation dès juillet 2026) :
Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (possibilité agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec deuxième accès par une porte latérale, toilette indépendante, jardin (actuellement empierré).
Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre d'occupation) :
Rez-de-chaussée : petite cour, hall d'entrée privatif.
1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² (salon, salle à manger) donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actuellemnt empierré), cuisine équipée, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo et baignoire).
2ème étage : grande pièce de +/- 36 m² avec mezzanine sur le living (nombreuses possibilités d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...).
Divers : double vitrage en PVC avec volet à l'avant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air chaud et froid dans la surface commerciale, chauffage à placer pour l'appartement, superficie habitable : +/- 229 m², système d'alarme, deux compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteur pour l'appartement.
Informations énergétiques pour l'appartement : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
BONNE CONSTRUCTION !
Nouveau
Duplex à vendre
Duplex à vendre
Rue de l'Eglise 8 | Haccourt - 4684
350.000€
-
Chambres
3 ch(s).
-
Surfaces habitables
Total : 229 m²
chambre 1 - 11.62m²
chambre 2 - 13.1m²
chambre 3 - 36.4m²
surface de terrasse 1 - 30.57m²
Salle de séjour - 27.16m²
Cuisine - 7.74m²
-
Référence
5956c
-
Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 266
E total - 35778
PEB code unique - 20260505005202
