Rare opportunité à Visé ! L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre urbanistique, composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, d'un triplex et d'un studio avec terrasse. Cette situation urbanistique claire constitue un véritable atout pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Idéalement implanté, il profite également d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Sous-sol : quatre caves.
Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo.
Triplex six chambres (loué)
1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette).
2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m².
3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).
Studio entièrement rénové en 2026 (libre)
1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et douche).
Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, double vitrage en PVC, R.C. : 937 € , superficie totale : 130 m², superficie habitable : +/- 290 m².
Informations énergétiques :
1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an.
2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
OPPORTUNITE A SAISIR !
Immeuble commercial à vendre
Rue des Francs Arquebusiers 14 | Visé - 4600
399.000€
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Surfaces habitables
Total : 290 m²
surface de terrasse 1 - 19m²
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Superficie totale
130 m²
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Référence
6027b
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Energie
E total - 43591
PEB code unique - 20260708025964
