Faire offre à partir de 499.000 euros
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial et d'une confortable partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez-de-chaussée de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation).
Sous-sol : nombreuses caves de rangement, caves à vins.
Rez-de-chaussée : grand espace restaurant de +/- 140 m², salle de réception style véranda sur +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine professionnelle sur +/- 70 m² avec chambres froides, garage donnant sur une autre rue.
1er étage : hall, séjour de +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indépendantes, terrasse.
2ème étage : hall, trois grandes chambres, dressing, salle de douches, salle de bains.
3ème étage : hall, trois grandes chambres, salle de bains.
Divers : superficie totale bâtie : 500 m², deux compteurs électriques séparés, deux compteurs eaux séparés, chauffage central au mazout, climatisation dans la partie commerciale, R.C. : 4.167 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an.
BELLES POSSIBILITES D'AFFECTATION !EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
