Villa à vendre
Route du Lac de Warfaaz 28 | Sart-lez-Spa - 4845
975.000€
Villa
Sous-sol : deux caves de +/- 19 et 22 m² avec espace chaufferie, garage.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, coin bureau ou lecture, living de +/- 49 m² donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine équipée semi-ouverte de +/- 18 m², buanderie, bureau, jardin, grand parking empierré.
1er étage : grand hall de nuit de +/- 16 m², deux chambres de +/- 12 et 13 m², chambre parentale de +/- 25 m² avec dressing et accès direct à la salle de bains (bains, douche, lavabos, toilette).
Gîte
Rez-de-chaussée : cuisine dînatoire de +/- 14 m², salon, salle de douches (douche, lavabo, toilette), terrasse avant couverte avec feu ouvert, terrasse arrière à l'abri des regards.
1er étage : grande chambre de +/- 26 m² avec salle de douches attenante (douche, lavabo, toilette).
Gîte (studio)
Lumineux studio de +/- 43 m² avec superbe vue dégagée comprenant salon, salle à manger, coin cuisine, espace nuit, salle de douches (douche, lavabo, toilette), terrasse.
Divers : double vitrage aluminium de 2011 (studio) et double vitrage bois de 2020 (maison), chauffage central mazout (brûleur de 2023), nouveau boiler, nouvelle toiture isolée de 2020, installation électrique conforme jusqu'en 2035, station d'épuration, système d'alarme, parcelle entièrement clôturée, superficie totale : 6.152 m², superficie habitable : +/- 289 m², superficie utile : +/- 354 m², R.C. : 2.395 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20240709010820, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 27 056 kWh/an.
PROPRIETE A DECOUVRIR SANS TARDER !
-
Chambres
5 ch(s).
-
Surfaces habitables
Total : 289 m²
chambre 1 - 26m²
chambre 2 - 17m²
chambre 3 - 13m²
chambre 4 - 12m²
Salle de séjour - 44m²
Cuisine - 18m²
bureau - 7m²
-
Superficie totale
6152 m²
-
Référence
5424
-
Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 145
E total - 27056
PEB code unique - 20240709010820