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L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont ! En excellent état général, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin arboré sans vis-à-vis à l'intimité préservée ainsi qu'une consommation énergétique maitrisée avec l'installation de panneaux photovoltaïques en 2022. Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers, profitez d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Luxembourg à quelques kilomètres d'Aywaille et de ses nombreux commerces et grandes surfaces.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage, jardin avec terrasse, parking en façade avec car-port, portail électrique.
1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont chambre parentale avec dressing attenant, salle de bains.
Divers : superficie totale : 1200 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.254 €, double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250210007407, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 40948 kWh/an.
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Option
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue du Rivage 7B | Werbomont - 4190
459.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 200 m²
surface bâtie - 200m²
chambre 1 - 12m²
chambre 2 - 12m²
chambre 3 - 15m²
chambre 4 - 16m²
Salle de séjour - 50m²
bureau - 14m²
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Superficie totale
1200 m²
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Référence
5576
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 216
E total - 40948
PEB code unique - 20250210007407
