Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht om deze prachtige, karaktervolle villa in Belle Époque-stijl voor te stellen, gelegen in een charmante, gewilde woonwijk. Profiteer van de rustige, groene omgeving van dit karaktervolle huis met zijn prachtig aangelegde, beschutte tuin. Je profiteert hier ook van een uitstekende energie-efficiëntie, waardoor je verzekerd bent van optimaal comfort en een laag energieverbruik, evenals van directe toegang tot de rivier de Ravel en prachtige wandelingen langs het water. Een zeldzaam object dat charme, privacy en een bevoorrechte locatie combineert, vlak bij voorzieningen en het centrum van Visé !
Kelder : acht kelders waaronder een wijnkelder.
Begane grond : ontvangsthal, garderobe, apart toilet, ruime woonkamer van 77 m² met open inbouwkeuken, apart toilet, zit/slaapkamer of studeerkamer van 25 m² met open haard en houtkachel, prachtige beboste tuin met boomgaard, garage, vrijstaande garage met tuinhuisje.
Etage : ruime nachthal van 32 m² (eventueel studeerhoek), apart toilet, vijf slaapkamers van circa 11, 23, 24, 26 en 38 m², badkamer (dubbele wastafels, ligbad en douche).
Diverse : woonoppervlakte: +/- 310 m², totale oppervlakte: 3.000 m², K.I.: 2.518 €, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op gas (nieuwe ketel 08/2024), alarmsysteem, 12 zonnepanelen, waterontharder, waterput aangesloten op toiletten en servicekranen.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250611024058, EPC : C, Energiescore : 243 kWh/m².an, Energieverbruik : 90.123 kWh/jaar.
ZELDZAME KANS !
GEGARANDEERD LIEFDE OP HET EERSTE GEZICH !
LOCATIE BEZET !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Buitengewoon huis te koop
Rue Marchand 50 | Visé - 4600
815.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 310 m²
slaapkamer 1 - 37.52m²
slaapkamer 2 - 26.4m²
slaapkamer 3 - 24.23m²
slaapkamer 4 - 2312m²
slaapkamer 5 - 11.22m²
woonkamer - 62.22m²
keuken - 14.86m²
bureau - 24.57m²
-
Superficie totale
3000 m²
-
Referentie
5698
-
Energie
