Makelaardij Wolfs is verheugd deze prachtige villa uit 2011 te kunnen presenteren in een gewilde woonwijk met uitzicht op Visé, waar rust en stilte worden gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Geniet van een royale leefruimte (ca. 310 m²), veel natuurlijke lichtinval en een zorgvuldige afwerking. Dit gebouw is ideaal om optimaal te genieten van het buitenleven en beschikt over verschillende gezellige terrassen, waaronder een met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Visé. Een andere grote troef: een onafhankelijke ruimte, toegankelijk via een aparte trap, die een studio kan huisvesten voor een tiener of een professional. Een zeldzame woning die comfort, ruimte en flexibiliteit biedt. Wacht niet te lang om het te ontdekken !
Kelder : geventileerde kruipruimte.
Begane grond : ontvangsthal, ruime hal van +/- 28 m² met pelletkachel, apart toilet, lichte woonkamer van +/- 44 m² met studeerhoek, volledig ingerichte keuken van +/- 25 m², ingerichte bijkeuken met kasten, prachtige terrassen met overdekt gedeelte, tuinhuisje, dubbele garage van +/- 39 m² met elektrische sectionaaldeuren, verharde oprit.
1ste verdieping : nachthal van +/- 17 m² met toegang tot het terras van de studio van 40 m², vier slaapkamers van +/- 12, 14, 15 en 22 m² uitgerust met waterpunten, badkamer (wastafels, bad, douche en toilet).
2e verdieping : overloop, master suite of studio van ca. 42 m² met watertoevoer voor een kitchenette, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), overdekt terras van ca. 9 m² met prachtig vrij uitzicht over het stadje Visé.
Studio bereikbaar via een tweede trap vanuit de ontvangsthal :
1e verdieping : overloop, ruime woonkamer van 41 m² met watervoorziening voor een keuken en kleine slaapkamer op de mezzanine erboven, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), prachtig terras van 40 m².
Diversen : centrale verwarming op stadsgas, driedubbele PVC inbraakwerende beglazing, alarmsysteem, elektriciteit conform tot 2040, 36 zonnepanelen, waterontharder, totale vloeroppervlakte: 749 m², woonoppervlakte: +/- 310 m².
Energieprestaties : EPC-nr. 20160221009626, EPC : B, Energiescore : 98 kWh/m².an, Energieverbruik : 27.633 kWh/jaar.
EDELE MATERIALEN !
ONBERISPELIJKE STAAT !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Villa te koop
Allée du Hennen 16 | Visé - 4600
815.000€
-
Kamers
6 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 310 m²
slaapkamer 1 - 22.29m²
slaapkamer 2 - 15.41m²
slaapkamer 3 - 14.17m²
slaapkamer 4 - 12.25m²
slaapkamer 5 - 41.13m²
slaapkamer 6 - 35.78m²
woonkamer - 38.99m²
keuken - 25.45m²
bureau - 6.61m²
-
Referentie
5687
-
Energie
