Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Aywaille in Quarreux. Deze nieuwbouwvilla, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over 285 m² woonoppervlakte, uitstekende energieprestaties met een EPB-rating van klasse A en een uitstekende ligging in een waar juwelenkistje van groen aan het begin van een groot aantal prachtige wandelingen. Tegelijkertijd geniet je van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt, met toegang tot het centrum van Aywaille in slechts een paar minuten !
Tuinniveau : ruime woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken (keuken te installeren door de koper), apart toilet, kelder, stookruimte met wasruimte, aangename terrassen rondom het woongedeelte, prachtige tuin met bomen.
Begane grond : hal, apart toilet, vier slaapkamers, doucheruimte (douche, dubbele wastafel), badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), overdekte parkeerplaats voor twee auto's.
Diverse : totale oppervlakte: 737 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 270 m², driedubbele beglazing PVC, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op tuinniveau), elektriciteit in overeenstemming, dubbel-flow systeem.
Energieprestaties : EPC-nr. 20200407500234, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².an, Energieverbruik : 21804 kWh/jaar.
Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bebost perceel van 1.478 m² voor 25.000 euro extra.
Eigendom verkocht onder voorbehoud van btw.
GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Villa te koop
Quarreux 25 | Aywaille - 4920
525.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 270 m²
bebouwde oppervlakte - 286m²
slaapkamer 1 - 11m²
slaapkamer 2 - 16m²
slaapkamer 3 - 23m²
slaapkamer 4 - 25m²
woonkamer - 120m²
-
Superficie totale
737 m²
-
Referentie
5690
-
Energie
