L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation, dans le centre de Vielsalm. Profitant d'une situation stratégique pour l'établissement d'une activité commerciale, ce bien au volume conséquent met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation. Un grand garage indépendant avec un jardin attenant complètent cette offre rarement disponible sur le marché !
Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie.
Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 63 m² avec ascenseur, atelier de +/- 23 m² avec entrée indépendante, toilette indépendante, halls d'entrée séparés pour l'habitation et le commerce, grand garage sur deux niveaux de +/- 66 m² chacun, jardin.
1er étage : second espace commercial de +/- 42 m² avec accès indépendant.
2ème étage : hall, toilette indépendante, salle à manger de +/- 17 m² avec balcon donnant également sur la cuisine équipée, salon de +/- 20 m², bureau.
3ème étage : hall de nuit, quatre chambres dont une chambre enfant, toilette indépendante, salle de bains (double lavabo, baignoire).
4ème étage : grenier aménageable sur toute la surface (+/- 66 m²).
Divers : superficie totale : 422 m², superficie bâtie totale (commerce + habitation) : +/- 350 m², R.C. : 2.035 €, chauffage central au mazout pour l'immeuble entier, double vitrage en bois, deux compteurs électriques et eaux séparés (commerce et habitation), ascenseur du sous-sol jusqu'au 4ème étage (maintenance à réaliser), panneaux solaires.
Informations énergétiques : PEB No. : 20201020005837, PEB : C, E spec : 176 kWh/m².an, E totale : 51667 kWh/an.
BELLE OPPORTUNITE !
Option
Immeuble à usage multiple à vendre
Immeuble à usage multiple à vendre
Rue du Général Jacques 25 | Vielsalm - 6690
335.000€
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Surfaces habitables
Total : 350 m²
surface bâtie - 350m²
Cuisine - 23m²
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Superficie totale
422 m²
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Référence
5337A
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 176
E total - 51667
PEB code unique - 20201020005837
