L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec garage et jardin, implantée dans un magnifique cadre verdoyant à Butgenbach, à deux pas de l'Allemagne. Profitez de confortables espaces de vie vous proposant de nombreuses possibilités d'affectation (maison unifamiliale, co-living, ... ). Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement en vue d'une location de vacances de par sa situation prisée. A découvrir !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 24 m², chambre ou bureau de +/-17 m², buanderie, salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), remise.
1er étage : hall, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m², cuisine de +/- 8 m², espace polyvalent de +/- 50 m² aménageable en chambres supplémentaires.
2ème étage (idéal pour studio indépendant) : hall de nuit, pièce de +/- 38 m² avec balcon couvert, salle de douche ( douche, toilette et lavabo), grenier.
Divers : superficie totale : 1.711 m², superficie habitable : +/- 215 m² d'après PEB, double vitrage en bois avec volets, chauffage central au mazout.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230503008889, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 71733 kWh/an.
TRES BELLE SITUATION VERDOYANTE !
Maison à vendre
Am Breitenbach 27 | Bütgenbach - 4750
235.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 215 m²
chambre 4 - 16m²
chambre 3 - 25m²
chambre 2 - 25m²
chambre 1 - 17m²
surface bâtie - 250m²
Salle de séjour - 40m²
Cuisine - 8m²
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Superficie totale
1711 m²
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Référence
5532
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 278
E total - 71733
PEB code unique - 20230503008889
