Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison d'habitation avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle !
Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59
Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation).
Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation.
Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €.
Charmante maison d'habitation - Avenue Albert 1er, 48
Sous-sol : deux caves de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 28 m² (salon et salle à manger), cuisine de +/- 20 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), espace buanderie, véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou agrandissement de la terrasse, création d'un jardin, ...).
1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 19 et 12 m², deux chambres en enfilade de +/- 11 m².
2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 19 m², grenier aménageable de +/- 12 m².
Divers : superficie totale : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², majorité de double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au gaz, R.C. : 951 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Nouveau prix
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 | Visé (Centre) - 4600
475.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 485 m²
chambre 1 - 10.85m²
chambre 2 - 10.85m²
chambre 3 - 12.1m²
chambre 4 - 18.9m²
chambre 5 - 18.92m²
Salle de séjour - 27.45m²
Cuisine - 20.35m²
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Superficie totale
188 m²
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Référence
5547LotA
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 527
E total - 97539
PEB code unique - 20241202009563
