Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport, en ordre urbanistique, composé de deux appartements avec terrasse et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité !
Appartement avec terrasse (loué)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living avec cuisine ouverte de +/- 28 m², chambre de +/- 11 m², toilette indépendante, salle de douche (douche, double lavabo, toilette), terrasse, jardin, caves de rangement.
Appartement trois chambres (loué)
1er étage : hall d'entrée, living de +/- 27 m², cuisine équipée.
2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 13 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante.
3ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 9 m², grenier de rangement.
Divers : chauffage central au gaz, deux compteurs d'eau, deux chaudières et trois compteurs électriques, double vitrage en PVC et bois, installations électriques conformes pour chaque appartement, R.C. : 490 € + 620 € , superficie totale : 132 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², toiture isolée de 2015.
Informations énergétiques :
1/ PEB No. : 20250414009070, PEB : E, E spec : 422 kWh/m².an, E totale : 32 293 kWh/an.
2/ PEB No. : 20240322000383, PEB : C, E spec : 192 kWh/m².an, E totale : 25 792 kWh/an.
OPPORTUNITE A SAISIR !
Appartement à vendre
Rue des Francs Arquebusiers 22 | Visé - 4600
275.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 210 m²
chambre 1 - 9m²
chambre 2 - 10.5m²
chambre 3 - 14.08m²
chambre 4 - 12.8m²
surface de terrasse 1 - 17.5m²
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Superficie totale
132 m²
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Référence
5637b
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 192
E total - 25792
PEB code unique - 20250414009121
