Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison d’habitation rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions et laissant place à de nombreuses possibilités. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires, son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m².

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux et lumineux espace de vie de +/- 54 m² (pouvant servir d'espace professionnel), merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse.

1er étage : hall, deux grandes chambres lumineuses de +/- 18 m², ainsi qu’une salle d’eau (ou espace cuisine et salon de +/- 18 m² chacun/ou bureaux individuels).

2ème étage : hall, deux grandes chambres lumineuses de +/-18 m², ainsi qu’une salle d’eau.

Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, R.C. : 1.045 €, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m².

Informations énergétiques : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an.

OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

EXCELLENTE SITUATION !