Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa bénéficiant d’un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable d’environ 330 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et lumineux, complétés par un vaste sous-sol de +/- 190 m², parfait pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour tout besoin d’espace supplémentaire. À l’arrière, vous profitez d’une vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Barchon et de ses accès autoroutiers.
Sous-sol sur +/- 190 m² : trois garages dont un de +/- 60 m² (+/- 15 m de long), six caves dont une chaufferie, allée pavée avec car-port.
Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec coin vestiaire et toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 18 m², magnifique espace de vie de +/- 55 m² avec cheminée et cassette à bois et agréable vue sur le jardin, cuisine équipée de +/- 21 m² avec arrière-cuisine et réserve, hall de nuit, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (double lavabos, baignoire d'angle, douche, bidet et toilette), grande terrasse, vaste jardin entièrement clôturé avec abri.
1er étage : grand hall de nuit avec coin bureau, trois chambres de +/- 25, 39 et 55 m² dont la plus grande avec pièce dressing, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), combles de rangement.
Divers : chauffage central au mazout, double vitrage en bois, superficie totale : 4.195 m², superficie habitable : +/- 330 m² + sous-sol de +/- 190 m² (549 m² de surface chauffée selon PEB), R.C. : 1.844 €, système d'alarme, panneaux solaires.
Informations énergétiques : PEB No. : 20200125000292, PEB : C, E spec : 179 kWh/m².an, E totale : 98 344 kWh/an.
COUP DE COEUR ASSURE !
AGREABLE VUE SUR LA CAMPAGNE !
