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L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti !
Sous-sol : caves.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade.
1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains.
2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante.
Divers : superficie totale : 3.251 m², superficie habitable : +/- 353 m², R.C. : 575 €, double vitrage en bois, chauffage central au gaz propane.
Informations énergétiques : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an.
ENDROIT UNIQUE !
Nouveau
Maison de vacances à vendre
Maison de vacances à vendre
Route des Planerèsses 2 | Malmedy - 4960
775.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 353 m²
surface bâtie - 353m²
chambre 1 - 38.3m²
chambre 2 - 17.4m²
chambre 3 - 17.1m²
chambre 4 - 13m²
chambre 5 - 12.4m²
Salle de séjour - 18.3m²
Salle à manger - 26.7m²
Cuisine - 18.8m²
bureau - 10.9m²
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Superficie totale
3251 m²
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Référence
5667
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 101
E total - 35692
PEB code unique - 20220310019667
