Nouveau

Maison de caractère à vendre
Rue La Basse 22 | Nandrin - 4550

435.000€

Située dans le village prisé de Nandrin, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de cohabitation. Profitez d’un excellent état général, de lumineux espaces de vie aménagés avec goût, d’une configuration modulable sur deux niveaux et d’un excellent score énergétique en classe B garantissant économies au quotidien !

Rez-de-chaussée
: hall d'entrée, agréable living de +/- 35 m² ouvert sur une lumineuse cuisine équipée de +/- 15 m², ravissante véranda, pièce chaufferie, suite parentale avec dressing de +/- 16 m² et salle de bains de +/- 10 m² (baignoire, évier et toilette) ayant accès aux charmants extérieurs composés d'une jolie terrasse, jardin, abri de jardin.

1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 15 m², un espace salon de +/- 15 m², un espace cuisine/salle de bains de +/- 16 m² pouvant être affecté en chambre supplémentaire ou salle de bains.

Divers : superficie totale : 366 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques couvrant la totalité des besoins en électricité et chauffage, double vitrage en PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée, système d’eau de pluie avec filtrage.

Informations énergétiques : PEB No. : 20250409031093, PEB : B, E spec : 91 kWh/m².an, E totale : 18 997 kWh/an.

A DECOUVRIR !
  • Chambres

    4 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 210 m²

    chambre 1 - 12.53m²

    chambre 2 - 13.59m²

    chambre 3 - 14.6m²

    chambre 4 - 15.62m²

    Salle de séjour - 34.58m²

    Cuisine - 14.76m²

  • Superficie totale

    366 m²

  • Référence

    5678

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 91

    E total - 18997

    PEB code unique - 20250409031093

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Bâtiment

Parking extérieurOui

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud

Type d'environnementCampagne

Type d'environnement 2Calme

Exposition de la façade avantNord

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffagePompe à chaleur

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

Nombre de sdd2

Chambre 112.53 m²

Chambre 213.59 m²

Chambre 314.6 m²

Chambre 415.62 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour34.58 m²

Cuisine14.76 m²

Orientation de la terrasse 1Sud

Divers

VérandaOui

Sécurité

VoletsOui

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)91

E total18997

PEB code unique20250409031093

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous.

Pour recevoir plus d’informations, fixer un rendez-vous ou pour tout autre renseignement concernant ce bien, contacter nous facilement via notre formulaire de contact ci-dessous.

Vous n’avez pas encore
trouvé votre bonheur
parmi ces biens ?

Pas de panique ! Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous avons chaque jour de nouveaux biens à vous faire découvrir.

Communiquez-nous, via le bouton ci-dessous, vos critères de recherche.
Vous serez automatiquement prévenu dès qu’une nouvelle rentrée correspondante sera publiée !