Située dans le charmant et recherché village de Nandrin, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette très belle maison de caractère vous offrant tout confort moderne. Profitez également d’un excellent état général, de lumineux espaces de vie parfaitement agencés et aménagés avec goût ainsi que d'une ravissante véranda donnant sur un agréable jardin intime propice à la détente. Cette habitation dispose enfin d’un excellent score énergétique en classe B, gage d’économies au quotidien ! A découvrir sans tarder !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable living de +/- 35 m² ouvert sur une lumineuse cuisine équipée de +/- 15 m², ravissante véranda, pièce chaufferie, belle suite parentale de +/- 25 m² avec dressing et salle de bains de +/- 10 m² (baignoire, lavabo et toilette) ayant accès aux charmants extérieurs composés d'une jolie terrasse, agréable jardin, abri de jardin.
1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 14, deux chambres en enfilade de +/- 15 m² chacune (ou une chambre avec sa pièce salon/dressing), une pièce de +/- 16 m² avec coin cuisine et douche (possibilité de chambre supplémentaire ou salle de bains).
Divers : superficie totale : 366 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques couvrant la totalité des besoins en électricité et chauffage, double vitrage en PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée, système d’eau de pluie avec filtrage.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250409031093, PEB : B, E spec : 91 kWh/m².an, E totale : 18 997 kWh/an.
A DECOUVRIR !
Maison de caractère à vendre
Rue La Basse 22 | Nandrin - 4550
420.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 210 m²
chambre 1 - 12.53m²
chambre 2 - 13.59m²
chambre 3 - 14.6m²
chambre 4 - 15.62m²
Salle de séjour - 34.58m²
Cuisine - 14.76m²
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Superficie totale
366 m²
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Référence
5678
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 91
E total - 18997
PEB code unique - 20250409031093
