L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités.
Sous-sol : caves de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, une salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et terrasse privative.
1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre de +/- 10m², salle de douche avec lavabo.
2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains.
3ème étage : palier commun, deux chambres de +/- 7 et 8m², possibilité de faire un duplex avec l'appartement du deuxième étage.
Divers : superficie totale : 112 m², superficie habitable : +/- 165 m², R.C. : 790 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), chauffage central au gaz de ville avec trois chaudières de 2023, électricité en conformité pour l'appartement du 2ème étage, double vitrage en PVC, nouvelle toiture de 2024.
Informations énergétiques :
Rez-de-chaussée : PEB No. : 20250617007637, PEB : D, E spec : 284 kWh/m².an, E totale : 17179 kWh/an.
1er étage : PEB No. : 20250617007844, PEB : B, E spec : 150 kWh/m².an, E totale : 5849 kWh/an.
2ème étage : PEB No. : 20200617008015, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 7577 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Nouveau
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Rue Bas Rhieux 35 | Liège - 4000
315.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 163 m²
chambre 1 - 13.7m²
chambre 2 - 10m²
chambre 3 - 10m²
chambre 4 - 7.5m²
chambre 5 - 8.8m²
surface de terrasse 1 - 42m²
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Superficie totale
112 m²
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Référence
5683
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 85
E total - 7577
PEB code unique - 20250617008015
