Voir la vidéo
Nouveau

Villa à vendre
Allée du Hennen 16 | Visé - 4600

815.000€

Située dans un quartier résidentiel prisé, surplombant Visé, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2011. Profitez de volumes généreux (± 310 m² habitables), d'une luminosité omniprésente et de finitions soignées. Idéales pour profiter pleinement des extérieurs, cette bâtisse met à votre disposition plusieurs terrasses conviviales, dont une dévoilant une splendide vue panoramique sur la ville de Visé. Atout supplémentaire de taille : un espace indépendant, accessible par un escalier séparé, pouvant accueillir un studio pour un adolescent ou une profession libérale. Un bien rare offrant confort, espace et flexibilité. A découvrir sans tarder !

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'accueil, vaste hall de +/- 28 m² avec poêle à pellets, toilette indépendante, lumineux living de +/- 44 m² avec partie bureau, cuisine entièrement équipée de +/ 25 m², arrière cuisine meublée, buanderie avec placards, magnifiques terrasses avec partie couverte, abri de jardin, double garage de +/- 39 m² avec portes sectionnelles électriques, allée pavée.

1er étage
: hall de nuit de +/- 17 m² avec accès à la terrasse de 40 m² du studio, quatre chambres de +/- 12, 14, 15 et 22 m² équipées de points d’eau, salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette).

2ème étage : palier, suite parentale ou studio de ± 42 m² avec arrivée d’eau prévue pour l’aménagement d’un coin cuisine, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse couverte de +/- 9 m² avec magnifique vue dégagée sur la Ville de Visé.

Studio dont l'accès se fait par un second escalier donnant dans le hall d'accueil :
1er étage : palier, spacieuse pièce de vie de ± 41 m² avec arrivée d’eau pour une cuisine et petite mezzanine chambre au-dessus, salle de douches (lavabo, douche et toilette), superbe terrasse de +/- 40 m².

Divers : chauffage central au gaz de la ville, triple vitrage anti-effraction en PVC, système d'alarme, électricité conforme jusqu'en 2040, 36 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, superficie totale : 749 m², superficie habitable : +/- 310 m².

Informations énergétiques : PEB No. 20160221009626, PEB : B, E spec : 98 kWh/m².an, E totale : 27 633 kWh/an.

MATERIAUX NOBLE !

ETAT IMPECCABLE !

  • Chambres

    6 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 310 m²

    chambre 1 - 22.29m²

    chambre 2 - 15.41m²

    chambre 3 - 14.17m²

    chambre 4 - 12.25m²

    chambre 5 - 41.13m²

    chambre 6 - 35.78m²

    Salle de séjour - 38.99m²

    Cuisine - 25.45m²

    bureau - 6.61m²

  • Référence

    5687

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 98

    E total - 27633

    PEB code unique - 20160221009626

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages2

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur2

Parking(s) extérieur2

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud

Type d'environnementRésidentiel

Type d'environnement 2Calme

Exposition de la façade avantNord

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche et bain

Divers

BuanderieOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)4

Nombre de sdd4

Chambre 122.29 m²

Chambre 215.41 m²

Chambre 314.17 m²

Chambre 412.25 m²

Chambre 541.13 m²

Chambre 635.78 m²

Nbre de terrasse(s)3

Salle de séjour38.99 m²

Cuisine25.45 m²

Bureau6.61 m²

Orientation de la terrasse 1Sud

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)98

E total27633

PEB code unique20160221009626

Vidéos

disclaimer_video

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous.

Pour recevoir plus d’informations, fixer un rendez-vous ou pour tout autre renseignement concernant ce bien, contacter nous facilement via notre formulaire de contact ci-dessous.

Vous n’avez pas encore
trouvé votre bonheur
parmi ces biens ?

Pas de panique ! Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous avons chaque jour de nouveaux biens à vous faire découvrir.

Communiquez-nous, via le bouton ci-dessous, vos critères de recherche.
Vous serez automatiquement prévenu dès qu’une nouvelle rentrée correspondante sera publiée !