L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergetiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement !
Rez-de-jardin : spacieux living (salon, salle à manger) avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, salle de douches (douche, double lavabo), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), parking couvert pour deux véhicules.
Divers : superficie totale : 737 m², superficie habitable : +/- 270 m², triple vitrage en PVC, chauffage central au gaz (sol au rez-de-jardin), électricité en conformité, système double flux.
Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m².
Immeuble vendu sous le régime de la TVA.
COUP DE COEUR ASSURE !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Quarreux 25 | Aywaille - 4920
525.000€
-
Chambres
4 ch(s).
-
Surfaces habitables
Total : 270 m²
surface bâtie - 286m²
chambre 1 - 11m²
chambre 2 - 16m²
chambre 3 - 23m²
chambre 4 - 25m²
Salle de séjour - 120m²
-
Superficie totale
737 m²
-
Référence
5690
-
Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 77
E total - 21804
PEB code unique - 20200407500234
