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Bed & breakfast à vendre
Otaimont 4 | Malmedy - 4960

399.000€

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B !

Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse.

1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables  de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)

2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux.

Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m².

Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an.

A DECOUVRIR !
  • Surfaces habitables

    Total : 281 m²

  • Référence

    5697c

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 154

    E total - 43330

    PEB code unique - 20250106012264

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages2

Bâtiment

Parking extérieurOui

Nombre de sdd3

Parking(s) extérieur2

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nbre de terrasse(s)1

À proximité

Magasins1000

écoles2300

Transports en commun800

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Autoroute2800

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Cadastre

SectionB

Numéro0296EP0000

Surface (ha/a/ca)581

Revenu cadastral (€)673

Raccordements

électricitéOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisBois ou pvc

Divers

CaveOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)154

E total43330

PEB code unique20250106012264

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