Implantée au cœur d’un splendide parc paysager de près de 4.800 m², l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous faire découvrir cette authentique maison de charme vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fait de calme et d’authenticité. Laissez-vous envoûter par cet écrin de verdure aux allures de domaine privé : allées ombragées, multiples recoins, massifs fleuris et perspectives variées où chaque saison y offre un spectacle différent. Idéalement située dans un environnement à l’écart de toute nuisance, cette ancienne partie de ferme séduira les amoureux de la campagne comme les amateurs d’espaces préservés ; sans pour autant renoncer à la proximité des commodités !
Sous-sol : trois caves dont une cave à vins et une chaufferie.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 31 m² (salon, salle à manger), pièce cuisine, bureau avec seconde entrée, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), divers ateliers et dépendances de +/- 96 m², double garage, cour intérieure entièrement ornementée de bambous, magnifique jardin arboré aux multiples recoins avec plan d'eau.
1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 11, 12 et 15 m², grands espaces aménageables sur +/- 162 m².
Grenier : trois greniers de +/- 7, 8 et 30 m².
Divers : superficie habitable +/- 120 m² + espaces aménageables de +/- 300 m², superficie totale : 4.773 m², R.C. : 637 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250707017188, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 54 217 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
ENDROIT UNIQUE !
NOMBREUSES POSSIBILITES !
Option
Maison de caractère à vendre
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Trixhe des Moines 1 | Saint-André - 4606
475.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 120 m²
chambre 1 - 14.78m²
chambre 2 - 11.39m²
chambre 3 - 10.79m²
Salle de séjour - 31.08m²
Cuisine - 11.1m²
bureau - 10.92m²
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Superficie totale
4773 m²
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Référence
5703
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 306
E total - 54217
PEB code unique - 20250707017188
