Faire offre à partir de 525.000 €
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures.
1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement.
Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 965 €, double vitrage en bois, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie pour la maison, électricité triphasée avec raccordement pour les boxes à chevaux, eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an.
OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE !
Villa à vendre
Rue Croix Henrard 59 | Gomzé-Andoumont - 4140
525.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 140 m²
chambre 1 - 13.44m²
chambre 2 - 10.05m²
chambre 3 - 9.76m²
surface de terrasse 1 - 43m²
Salle de séjour - 36m²
Cuisine - 14.19m²
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Superficie totale
8546 m²
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Référence
5725
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 570
E total - 57753
PEB code unique - 20250901007943
