Dans le charmant village de Mortroux, en retrait de la voirie, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette agréable maison d’habitation à la façade en colombage, pleine de cachet. Elle se compose d’une habitation principale accompagnée d’un studio au rez-de-chaussée, offrant ainsi de belles possibilités d’usage ainsi que d'un terrain à bâtir. L’environnement bucolique et la jolie terrasse orientée vers la nature en font un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant !
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, bureau, chaufferie, partie studio de +/- 33 m² composé d'un séjour, partie cuisine et salle de douches (lavabo, douche, bidet et toilette), terrasse, car-port, emplacement de parking dans la cour, charmant jardin arboré (terrain à bâtir, sous réserve d'autorisation).
Etage : hall de nuit de +/- 24 m², quatre chambres de +/- 11, 12, 15 et 20 m², une salle d'eau avec une baignoire et une salle de bains (double lavabos, baignoire, bidet et toilette)
Grenier : deux greniers aménageables de +/- 24 et 32 m² (isolation présente).
Divers : superficie totale : 1.180 m², superficie habitable : +/- 226 m² + les greniers aménageables de +/- 56 m², R.C. : 955 €, double vitrage en aluminium renforcé au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2018), toiture entièrement remplacée en 2005.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250818004431, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 81 954 kWh/an.
A DECOUVRIR !
NOMBREUSES POSSIBILITES !
