Dans le superbe village de Mortroux, en retrait de la voirie et accessible par une longue allée privative avec barrière électrique, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique propriété au cadre de vie unique, à la fois sécurisé et intimiste, le tout entièrement clôturé. Parmi ses nombreux atouts : 28 panneaux photovoltaïques, offrant confort énergétique et économies durables, une dépendance double garage, un car-port, une piscine chauffée, un jacuzzi, un charmant jardin aménagé avec terrasses, fontaine et plan d'eau, idéal pour profiter du calme de la campagne !
Demi-niveau : un cellier accessible par quelques escaliers à coté de la cuisine.
Rez-de-chaussée : spacieux espace de vie de +/- 42 m² avec cassette à bois, nouvelle cuisine entièrement équipée de +/- 20 m², séjour avec deuxième cassette à bois, hall, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche et toilette), buanderie avec coin chaufferie, terrasses de +/- 47 m² dont +/- 25 m² couverts, car-port pour deux voitures, dépendance contenant double garage de +/- 60 m² avec atelier et grenier de rangement, superbe jardin complètement ornementé et aménagé avec un coin fontaine, coin plan d'eau et toute nouvelle piscine chauffée, allée privative de +/- 55 m, spacieux parking.
1er étage : hall de nuit en mezzanine sur le salon avec coin bureau, une suite parentale comprenant la chambre de +/- 13 m², dressing de +/- 10 m², bureau ou chambre bébé de +/- 7 m² et salle de bains (double lavabos, baignoire, douche et toilette), seconde chambre de +/- 12 m², salle de bains (double lavabos et baignoire).
2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 16 m² dont une avec salle de douches (lavabo, douche et toilette).
Divers : superficie totale : 1.783 m², superficie habitable : +/- 210 m², R.C. : 686 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz propane, 28 panneaux photovoltaïques, nouveau boiler thermodynamique, air-conditionné chaud/froid dans le séjour et une chambre au deuxième étage, piscine chauffée par pompe à chaleur (2025), nombreux luminaires extérieurs, borne de recharge pour voiture électrique.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826033087, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 45 955 kWh/an.
COUP DE COEUR ASSURE !
BELLE PROPRIETE DANS UNE REGION PRISEE !
