L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de Sprimont. En retrait de la voirie, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par une barrière d’enceinte, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de discrétion. Elle dispose d’un double garage, d’un parking extérieur et d’un jardin intime. Vous apprécierez également les volumes généreux et la belle luminosité qui inondent les pièces de vie, offrant un cadre de vie confortable et apaisant.
Rez-de-chaussée : hall d'accueil, placard, buanderie, chaufferie, double garage, parking extérieur et jardin intime.
1er étage : hall, toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 11 m², living en L de +/- 37 m² avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée, deuxième living de +/- 39 m² avec poêle à pellets, terrasse avec banne solaire, accès vers le jardin.
2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 24 m², salle de douches (lavabos, douche et bidet).
Divers : superficie totale : 730 m², superficie habitable : +/- 221 m², R.C. : 1.351 €, double vitrage en PVC de 2005, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2005, chauffage central au mazout, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie, parking entièrement dallé en 2018.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250827008080, PEB : G, E spec : 580 kWh/m².an, E totale : 137 182 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Villa à vendre
Rue d'Andoumont 89 | Gomzé-Andoumont - 4140
450.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 221 m²
chambre 1 - 7.8m²
chambre 2 - 11.2m²
chambre 3 - 11.27m²
chambre 4 - 24m²
surface de terrasse 1 - 34.24m²
Salle de séjour - 39.11m²
Salle à manger - 37.38m²
Cuisine - 12.95m²
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Superficie totale
730 m²
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Référence
5739
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 580
E total - 137182
PEB code unique - 20250827008080
