Érigée au cœur de la Vallée du Geer, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère, offrant une confortable surface habitable de +/- 372 m². Cette demeure met à votre disposition de vastes espaces de vie. Parfaits pour vous y ressourcer, profitez de beaux espaces extérieurs entièrement clôturés. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère !
Sous-sol : quatre caves de +/- 18, 22, 25 et 28 m² dont une cave à vins et une chaufferie.
Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'accueil de +/- 24 m², toilette indépendante, un séjour de +/- 42 m² donnant accès à la cuisine, un living de +/- 42 m² (salon et salle à manger) donnant accès à un jardin d'hiver de +/- 28 m², terrasse, car-port pour deux voitures, magnifique jardin arboré avec mur d'enceinte et abri de jardin.
1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo et baignoire), quatre chambres de +/- 19, 19, 24 et 24 m².
2ème étage : hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 43 et 43 m², grenier de +/- 12 m².
Divers : superficie totale : 1.260 m², superficie habitable : +/- 372 m², simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 1.172 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826007466, PEB : E, E spec : 420 kWh/m².an, E totale : 159 480 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
Nouveau
Maison de caractère à vendre
Maison de caractère à vendre
Rue Bettonville 5 | Roclenge-sur-Geer - 4690
450.000€
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Chambres
6 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 372 m²
chambre 1 - 18.9m²
chambre 2 - 18.9m²
chambre 3 - 23.52m²
chambre 4 - 23.52m²
Salle de séjour - 42.84m²
Salle à manger - 42.84m²
Cuisine - 11.2m²
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Superficie totale
1260 m²
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Référence
5740
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 420
E total - 159480
PEB code unique - 20250826007466
