365.000€

Nichée au cœur du village prisé de Vresse-sur-Semois, reconnu pour ses paysages verdoyants et ses activités touristiques, cette spacieuse maison unifamiliale séduit dès l’entrée par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une véritable sensation d’espace, idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle — libérale, manuelle ou d’hébergement (sous réserve d’accord urbanistique). Bénéficiant d'une proximité aux commodités, écoles et axes principaux, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien. Une maison au fort potentiel, prête à s’adapter à vos projets et à devenir le cadre privilégié de votre nouvelle vie !

Sous-sol : caves de rangement.

Rez-de-chaussée : jolie allée de stationnement, garage de +/- 45 m², agréable hall d’entrée +/- 16 m², cuisine de +/- 15 m², living de +/- 35 m², bureau de +/- 19 m², buanderie +/- 24 m², toilette indépendante, terrasse et jardin.

1er étage : hall de nuit, cinq chambres de belles dimensions +/-12, 17 m², 19 m² et 2 x 20 m², deux salles de bains équipées (baignoire, douche, lavabo, toilette).

2ème étage : vaste espace de +/- 95 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, espace polyvalent, rangement, etc.).

Divers : châssis double et simple vitrage bois, chauffage central au mazout, chaudière et toiture récentes, R.C. : 627 €, superficie totale : +/- 660 m², superficie habitable : +/- 311 m².

Informations énergétiques : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an.

BELLE SITUATION !

  • Chambres

    5 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 311 m²

    chambre 1 - 19.9m²

    chambre 2 - 16.5m²

    chambre 3 - 19.7m²

    chambre 4 - 18.5m²

    chambre 5 - 11.8m²

    Salle de séjour - 35m²

    Cuisine - 14.5m²

    bureau - 19m²

  • Superficie totale

    660 m²

  • Référence

    5742A

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 336

    E total - 117984

    PEB code unique - 20240816009168

Documents disponibles

Caractéristiques

Bâtiment

Année de construction1959

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur2

Equipement de base

CuisineOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

SdbDouche et bain assis

Divers

BureauOui

GrenierOui

CaveOui

En chiffres

Chambre 119.9 m²

Chambre 216.5 m²

Chambre 319.7 m²

Chambre 418.5 m²

Chambre 511.8 m²

Salle de séjour35 m²

Cuisine14.5 m²

Bureau19 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Cadastre

SectionC

Numéro2086

Revenu cadastral (€)627

Équipements techniques

ChâssisBois

Raccordements

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Nom, catégorie & situation

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)336

E total117984

PEB code unique20240816009168

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