Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial et un superbe appartement-duplex quatre chambres avec spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une visibilité remarquable et d'une situation exceptionnelle au coeur des commerces !
Rez-de-chaussée commercial
Sous-sol : quatre caves.
Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 80 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves.
Appartement duplex
Rez-de-chaussée : hall d'entrée.
1er étage : hall avec placard, spacieux living de +/- 47 m² avec cuisine équipée, salle de réception de +/- 75 m², chambre ou bureau de +/- 15 m², bureau.
2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 16 et 20 m² dont une avec placard, toilette indépendante, salle de bains (double lavabos, baignoire et douche), belle terrasse de +/- 42 m².
Divers : double vitrage en PVC, chauffage air-chaud air-froid pour le commerce et chauffage central au mazout pour l'appartement, superficie habitable : +/- 232 m² pour l'appartement, superficie totale : 175 m², R.C. : 2.642 euros, compteurs séparés, loyer du commerce : 2.000 € .
Informations énergétiques : PEB No. : 20250919009003, PEB : D, E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 73 430 kWh/an.
SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE !
AVIS AUX INVESTISSEURS !
