Idéalement située à Herstal, dans une rue calme à proximité des commodités et de belles balades, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale. Laissez-vous séduire par ses généreux volumes parfaitement agencés, ses pièces de vie lumineuses ainsi que le potentiel qu’elle offre pour un confort familial optimal. Bénéficiez également de bonnes performances énergétiques en classe D !
Rez-de-jardin : grandes caves de +/- 55 m² comprenant une buanderie et divers espaces de rangement, terrasse et joli jardin.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec vestiaire, lumineux séjour de +/- 33 m², cuisine de +/- 13 m² donnant accès à une agréable véranda de +/- 12 m², toilette individuelle, garage de +/- 16 m².
1er étage : spacieux hall de nuit, trois belles chambres +/- 18 m², 16 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains (douche, lavabo, toilette).
Divers : superficie totale : 220 m², surface plancher chauffé (d'après PEB) : 168 m², châssis double vitrage PVC avec volets, système de chauffage central au gaz (chaudière de 2021), électricité conforme jusqu'en 2047, toiture récente.
Informations énergétiques : PEB n° 20220127016710, PEB : D, E spec : 282 kWh/m².an, E totale : 47.522 kWh/an
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Nouveau
Maison à vendre
Maison à vendre
Rue Henri de Résimont 52 | Herstal - 4040
349.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 168 m²
chambre 1 - 17.94m²
chambre 2 - 15.68m²
chambre 3 - 11.23m²
Salle à manger - 32.57m²
Cuisine - 12.63m²
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Superficie totale
220 m²
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Référence
5764
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 282
E total - 47522
PEB code unique - 20220127016710
