Faire offre à partir de 560.000 euros
Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 personnes /4 personnes), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Coup de coeur assuré !
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec deux toilettes indépendantes, espace chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec deux espaces séparés par gîte, terrasse, grand parking en façade.
Gîte 1 : hall d'entrée, toilette indépendante, salon, salle à manger, cuisine équipée.
Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuisine équipée avec coin à manger, salle de douches pmr (lavabo, douche, toilette).
1er étage
Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièrement rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface.
Gîte 1 : hall de nuit, deux chambres avec salles de douches privatives (lavabo, douche, toilette).
Gîte 2 : une chambre avec salle d'eau (lavabo, toilette), une chambre avec salle bains attenante (lavabo, baignoire, toilette).
2ème étage
Gîte 1 : hall de nuit, deux chambres avec salles de douches privatives (lavabo, douche, toilette).
Divers : superficie totale : 1.778 m², superficie habitable : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), double vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, deux compteurs électriques (rapports de conformité disponibles), chauffage central au mazout avec nouveau brûleur.
AVIS AUX INVESTISSEURS !
Nouveau
Maison de vacances à vendre
Maison de vacances à vendre
Route d'Aywaille 11 | Werbomont - 4190
560.000€
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Chambres
6 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 300 m²
surface bâtie - 400m²
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Superficie totale
1778 m²
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Référence
5779c
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Energie
