L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique et spacieuse maison de maître avec espace professionnel au rez-de-chaussée, en excellent état général ! Profitant d'une situation idéale dans l'hypercentre de Spa, ville thermale Unesco, cette bâtisse de caractère met à votre disposition une confortable surface bâtie de 350 m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos différents projets. Vous apprécierez également le cachet préservé de l'immeuble, un superbe espace extérieur avec vue arborée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités. Coup de coeur assuré !
Sous-sol : caves de rangement, buanderie.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace profession libérale avec bureaux et salle d'attente, toilette indépendante, grand espace atelier/stockage/chaufferie.
1er étage : hall, toilette indépendante, vestibule, agréable pièce de vie de +/- 38 m², cuisine équipée, terrasse, jardin.
2ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres.
3ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres.
Grenier : greniers aménageables.
Divers : superficie totale : 425 m², superficie habitable : +/- 352 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au pellet (chaudière Oköfen, chargement automat., silo 5.5T), panneaux photovoltaïques d'avril 2021 + panneaux solaires), électricité conforme au rez (compteur électrique indépendant pour partie professionnelle), zone non-inondable.
Informations énergétiques : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an.
MAJESTUEUX !
Immeuble de bureaux à vendre
Rue de la Sauvenière 7 | Spa - 4900
440.000€
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Surfaces habitables
Total : 352 m²
surface bâtie - 350m²
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Référence
5781b
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 336
E total - 117984
PEB code unique - 20240816009168
