Située à l'entrée d'un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie villa construite en 2008, d'une superficie habitable de +/- 160 m². Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 64 m², de trois voir quatre chambre à coucher ainsi que de son agréable jardin aménagé. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe D ! A découvrir sans tarder !
Sous-sol : vides ventilés.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 64 m² avec cuisine équipée, garage avec coin buanderie, coin chaufferie et portes sectionnelle électriques, terrasse empierrée, agréable jardin entièrement clôturé et aménagé, parking en façade.
Etage : hall de nuit, spacieuse pièce actuellement ouverte (possibilité chambre en cloisonnant), deux chambres de +/- 16 et 28 m² dont la plus petite avec pièce dressing (la plus grande peut être facilement séparée en deux belles chambres de +/- 14 m² chacune en cloisonnant), spacieuse salle de bains (large lavabo, baignoire, douche et toilette).
Grenier (accessible par un escalier escamotable) : grand grenier de rangement.
Divers : double vitrage PVC, chauffage central au mazout avec citerne de 2.700 L enterrée, système d'alarme, électricité conforme, citerne d'eau de pluie de 5.200 L avec pompe reliée aux toilettes et robinets extérieurs, superficie habitable : +/- 160 m², superficie totale : 698 m², R.C. : 1.150 €, adoucisseur d'eau.
Informations énergétiques : PEB No. : 202512230000734, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51780 kWh/an.
AGREABLE SITUATION !
COUP DE COEUR ASSURE !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue de Liège 126 | Lixhe - 4600
525.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 160 m²
chambre 1 - 15.63m²
chambre 2 - 27.68m²
chambre 3 - 28.23m²
Salle de séjour - 63.71m²
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Superficie totale
698 m²
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Référence
5801
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 281
E total - 51780
PEB code unique - 202512230000734
