Duplex à vendre
Rue Haute Maison | Herstal - 4040

175.000€

L’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant duplex lumineux. Profitez d’un salon agréable, d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux confortables chambres réparties sur deux niveaux. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour y vivre ou pour investir, à deux pas des commerces, écoles et axes rapides !

1er étage : terrasse, hall d'entrée, salon lumineux de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante.

2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m².

Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 72 m², châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, R.C. : 440 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an.

A DECOUVRIR !

  • Chambres

    2 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 72 m²

    chambre 2 - 17.1m²

    Salle de séjour - 20.03m²

    Cuisine - 19.52m²

    Salle de bain 1 - 2.58m²

  • Référence

    5805

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 272

    E total - 43148

    PEB code unique - 20240320025998

Documents disponibles

Contact

Caractéristiques

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

Nombre de sdd1

Chambre 217.1 m²

Salle de séjour20.03 m²

Cuisine19.52 m²

Salle de bain 12.58 m²

À proximité

Magasins150

écoles500

Transports en commun150

Centre sportif1500

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Autoroute1500

Equipement de base

Double vitrageOui

SdbBain

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Cadastre

SectionE

Numéro1146C4

Revenu cadastral (€)440

Raccordements

électricitéOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Nom, catégorie & situation

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)272

E total43148

PEB code unique20240320025998

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