Faire offre à partir de 795.000 €.
Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables, son ambiance luxueuse et sa proximité à toutes commodités. Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Laissez-vous séduire par cette perle rare !
Sous-sol (sur +/- 115 m² utilisables entièrement carrelés) : grand espace garage de +/- 78 m² (trois voitures possibles + rangements), deux caves dont une spacieuse buanderie de +/- 19 m², toilette indépendante, parking extérieur.
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, toilette indépendante, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré.
Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec salle de douches ouverte et armoires dressing sur mesure, deux grandes chambres de +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (possibilité de facilement séparer celle de 28 m² en deux de manière à disposer de quatre chambres), salle de bains en MORTEX (double lavabos, baignoire et douche), toilette indépendante, pièce dressing.
Grenier : grand grenier aménageable de +/- 74 m² (actuellement accessible par un escalier escamotable).
Divers : superficie totale : 1.113 m², surface habitable : +/- 250 m², double vitrage en PVC, chauffage central par climatisation réversible partout, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consommation d'électricité, adoucisseur d'eau, système d'alarme, R.C. : 1.630 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20251122001170 , PEB : B, E spec : 170 kWh/m².an, E totale : 41 057 kWh/an.
COUP DE COEUR ASSURE !
ETAT IMPECCABLE !
Bien exceptionnel à vendre
Rue de l'Etat 33/A | Houtain-Saint-Siméon - 4682
795.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 250 m²
chambre 1 - 17m²
chambre 2 - 27m²
chambre 3 - 28m²
surface de terrasse 1 - 73m²
Salle de séjour - 27m²
Salle à manger - 53m²
Cuisine - 20m²
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Superficie totale
1113 m²
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Référence
5813
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 170
E total - 41057
PEB code unique - 20251122001170
