Faire offre à partir de 535.000 euros
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente avec car-port et jardin, idéalement située à Fays sur la commune de Manhay. Erigé en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien met à votre disposition de confortables et lumineux espaces de vie, un agréable extérieur avec une superbe terrasse à la vue dégagée ainsi que d'excellentes prestations énergétiques. Vous apprécierez également sa situation idéale dans un cadre verdoyant aux portes des Ardennes en étant à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Coup de coeur assuré !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau (idéal pour profession libérale), living (salon, salle à manger) avec insert au gaz, cuisine équipée ouverte, buanderie, terrasse, vaste jardin, car-port, parking.
1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres dont une avec dressing attenant.
Grenier : de rangement.
Divers : superficie totale : 1.215 m², superficie habitable d'après PEB : 200 m², double et triple vitrage en PVC avec volets électriques partout, film solaire sur les vitrages des châssis de la façade arrière et du pignon gauche, chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée), quatre pompes à chaleur (living, bureau, deux chambres), système de ventilation simple flux, système d'alarme + caméras.
Informations énergétiques : PEB No. : 20191105502179, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 20 356 kWh/an.
CADRE DE VIE IDEAL !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Route de Saint-Antoine 13 | Manhay - 6960
535.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 200 m²
surface bâtie - 200m²
surface de terrasse 2 - 50m²
chambre 1 - 12m²
chambre 2 - 18m²
chambre 3 - 24m²
surface de terrasse 1 - 49m²
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Superficie totale
1215 m²
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Référence
5815
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 102
E total - 20356
PEB code unique - 20191105502179
