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Idéalement située dans un écrin de verdure et de bois, à mi-chemin entre Liège et Maastricht, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère alliant authenticité, charme et volumes généreux. Laissez-vous séduire par sa parfaite exposition, baignant les terrasses et les pièces de vie d’une superbe lumière naturelle tout au long de la journée. Dès les premiers instants, le charme de cette habitation se dévoile à travers ses parquets massifs, ses élégantes cheminées d’époque et son architecture pleine de personnalité. Le tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités et aux grands axes !
Sous-sol : garage pour une voiture, cinq caves dont une chaufferie et une buanderie, nombreuses possibilités d'aménagement de la grande cave, allée privative entièrement pavée avec espace parking.
Rez-de-chaussée : première terrasse, hall d'entrée, magnifique pièce de vie de +/- 51 m² sur parquet massif avec espace cuisine, salon de +/- 23 m², vestiaire et toilette indépendante, seconde terrasse, propriété entourée de bois.
Etage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 7 et 15 m² chacune avec un petit balcon, suite parentale de +/- 36 m² comprenant une salle de bains (lavabo et baignoire), chambre et pièce dressing.
Combles : combles de rangement.
Divers : superficie totale : 2.825 m², superficie habitable : +/- 170 m², R.C. : 888 €, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout (chaudière BUDERUS), entièrement clôturé avec des murs et barrières d'enceinte.
Informations énergétiques : PEB No. : 20251117000807, PEB : G, E spec : 584 kWh/m².an, E totale : 102 612 kWh/an.
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BELLES POSSIBILITES !
Nouveau
Maison de caractère à vendre
Maison de caractère à vendre
Rue Vieille Voie 31 | Visé (Cheratte) - 4602
299.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 170 m²
chambre 1 - 7m²
chambre 2 - 15m²
chambre 3 - 27m²
Salle de séjour - 23m²
Salle à manger - 28m²
Cuisine - 23m²
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Superficie totale
2825 m²
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Référence
5820
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 584
E total - 102612
PEB code unique - 20251117000807
