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Maison à vendre
Préfayhai 37 | Spa - 4900

259.000€

Faire offre à partir de 259.000 euros

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation, actuellement louée, avec garage et jardin, idéalement située à Spa. Découvrez sans tarder ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que son emplacement dans un cadre résidentiel à proximité du centre de Spa et de toutes ses commodités.

Sous-sol : caves de rangement.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie, garage, jardin, terrasse avec partie couverte, abri en bois, parking en façade.

1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), deux chambres.

2ème étage : une chambre avec salle de douches attenante (lavabo, douche, toilette).

Divers : superficie totale : 519 m², superficie habitable : +/- 120 m², double vitrage en bois, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville, bâtiment crépi et isolé sur trois des quatre façades.

Informations énergétiques : PEB No. : 20260119009843, PEB : F, E spec : 494 kWh/m².an, E totale : 43 815 kWh/an.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 120 m²

    surface bâtie - 120m²

    chambre 1 - 20m²

    chambre 2 - 12m²

    chambre 3 - 11m²

    Salle de séjour - 33m²

  • Superficie totale

    519 m²

  • Référence

    5837

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 494

    E total - 43815

    PEB code unique - 20260119009843

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages2

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur2

Type de toitEn pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Résidentiel

Exposition de la façade avantNord

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie120 m²

Nbre de toilette(s)3

Nombre de sdd2

Chambre 120 m²

Chambre 212 m²

Chambre 311 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour33 m²

Orientation de la terrasse 1Sud

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineéquipée

SdbDouche et bain

Divers

BuanderieOui

CaveOui

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisBois

Cadastre

Surface (ha/a/ca)519

Revenu cadastral (€)379

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)494

E total43815

PEB code unique20260119009843

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