Faire offre à partir de 225.000 €.
Située à Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation aux volumes généreux. Laissez-vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et conviviales ainsi que par sa configuration polyvalente, idéale pour concilier harmonieusement vie privée et activité indépendante ou profession libérale. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, potentiel et qualité de vie !
Sous-sol : deux caves dont une cave à vin, idéales pour le rangement et le stockage.
Rez-de-chaussée : véranda de +/- 17 m², cuisine de +/- 12 m², agréable living +/- 33 m² bénéficiant d'un poêle à bois, salle de bains (baignoire, lavabo), buanderie. Spacieux bureau de +/- 31 m² avec entrée indépendante parfaitement adapté à une profession libérale, toilette indépendante, atelier de +/- 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, terrasse et jardin.
1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et +/- 16 m², toilette indépendante.
2ème étage : généreuse chambre de +/- 31 m² offrant un très beau volume pouvant aisément accueillir une suite parentale, créer un espace polyvalent ou deux chambres.
Divers : superficie totale : 397 m², surface plancher chauffé (PEB) : 191 m², poêle à pellets, simple et double vitrage en bois, nouvelle chaudière au gaz de 2026.
Informations énergétiques : PEB No. : 20261008042665, PEB : F, E spec : 451 kWh/m².an, E totale : 86200 kWh/an.
A DECOUVRIR !
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Maison à vendre
Maison à vendre
Rue Joseph Leclercq 114 | Beyne-Heusay - 4610
225.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 191 m²
chambre 1 - 9.94m²
chambre 2 - 16.08m²
chambre 3 - 30.81m²
Salle de séjour - 32.93m²
Cuisine - 12.17m²
Possibilité profession libérale - 30.88m²
bureau - 25.72m²
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Superficie totale
397 m²
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Référence
5847b
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 451
E total - 86200
PEB code unique - 20261008042665
