En plein cœur de Micheroux, à proximité immédiate de nombreux commerces et facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison aux multiples possibilités d’affectation. Sous réserve des autorisations requises, ce bien offre une grande flexibilité d’utilisation : habitation unifamiliale, immeuble de rapport, projet de promotion immobilière ou encore activité libérale ou commerciale. Situé à l’angle de deux rues, ce bien polyvalent bénéficie enfin d'un vaste parking public juste en face.
L'immeuble est actuellement divisé en deux logements, sans permis d'urbanisme.1er logement de +/- 212 m² habitables
Sous-sol : cinq caves
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) de +/- 37 m², cuisine meublée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo et baignoire), terrasse et jardinet en façade.
1er étage : hall de nuit, bureau, deux chambres de +/- 14 et 17 m².
2ème étage : pièce cuisine et salle à manger de +/- 22 m², salon de +/- 10 m², une chambre de +/- 9 m² et une salle de douches (lavabo, douche et toilette).
2ème logement de +/- 126 m² habitables
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 38 m² (salon, salle à manger avec coin cuisine), salle de bains (lavabo et baignoire).
1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 18 m².
2ème étage : deux chambres de +/- 13 et 19 m² dont une avec coin toilette.
Divers : chauffage central au mazout, poêle à bois et poêle à pellets, double vitrage en bois partout, superficie totale : 280 m², superficie habitable : +/- 338 m².
Informations énergétiques :
1/ PEB No. : 20260227013375, PEB : E, E spec : 408 kWh/m².an, E totale : 77 909 kWh/an
2/ PEB No. : 20260227013676, PEB : F, E spec : 476 kWh/m².an, E totale : 66 630 kWh/an.
A DECOUVRIR !
EXCELLENTE OPPORTUNITE !
