L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2016 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques ! Coup de coeur assuré !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 53 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, jardin, terrasse, abri en bois, deux emplacements de parking extérieur.
1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), quatre chambres, pièce rangement.
Grenier : grand espace stockage.
Divers : superficie totale : 423 m², superficie habitable : +/- 192 m², chauffage central au mazout, électricité en conformité, double vitrage en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2022), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée aux wc et robinet extérieur, système d'alarme, VMC double flux.
Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an.
EXCELLENT ETAT !
Nouveau
Maison à vendre
Maison à vendre
Cour Mosane 1 | Lixhe - 4600
425.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 192 m²
surface bâtie - 192m²
chambre 1 - 12m²
chambre 2 - 13m²
chambre 3 - 15m²
chambre 4 - 16m²
surface de terrasse 1 - 36m²
Salle de séjour - 53m²
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Superficie totale
423 m²
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Référence
5890
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 108
E total - 20741
PEB code unique - 20260304010992
