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L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa d'architecte avec carport et jardin, idéalement située à Harzé sur les hauteurs de Aywaille. Vous apprécierez ses confortables pièces de vie emplis de lumière, son agréable jardin aménagé avec une superbe vue ainsi qu'un espace indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, studio indépendant, AirBnB, ...). Vous profiterez également d'une consommation énergétique maitrisée avec un excellent PEB en classe B. Coup de cœur assuré !
Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie.
Rez-de-jardin : living (salon, salle à manger) de +/- 37 m² avec poêle à bois STUV, cuisine équipée, agréable terrasse de +/- 42 m² avec splendide vue, jardin aménagé.
Entresol : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, espace professionnel indépendant avec coin douche et coin cuisine de +/- 23 m².
1er étage : hall, bureau en mezzanine, de +/-18 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), une chambre de +/- 15 m².
2ème entresol : hall de nuit, trois chambres de +/- 10 et 11 m², grenier de rangement.
Divers : superficie totale : 1.188 m² superficie habitable : 232 m², R.C. : 1.235 €, double vitrage en bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250827023149, PEB : B, E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 35 651 kWh/an.
MAGNIFIQUES VOLUMES !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue des Minières 4 | Harzé (Aywaille) - 4920
595.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 232 m²
surface bâtie - 232m²
chambre 1 - 10m²
chambre 2 - 12m²
chambre 3 - 12m²
chambre 4 - 15m²
chambre 5 - 23m²
surface de terrasse 1 - 42m²
Salle de séjour - 37.47m²
Cuisine - 10.78m²
Possibilité profession libérale - 23m²
bureau - 23m²
surface balcony 1 - 42.29m²
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Superficie totale
1188 m²
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Référence
5896
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 154
E total - 35651
PEB code unique - 20250827023149
