L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse ancienne partie de ferme en recul de la route, composée d'une maison d'habitation trois chambres (possibilité plus en aménageant un grand fenil sur deux étages) et d'un charmant appartement une chambre avec terrasse au deuxième étage entièrement aménagé en 2024. Elle bénéficie de deux emplacements de parking dans la cour, d'un grand garage et d'un jardin. Situation au calme !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living de +/- 60 m² avec cuisine à équiper ouverte de +/- 22 m², buanderie, toilette indépendante, grand garage/atelier de +/- 71 m², terrasse de +/- 22 m², jardin, deux emplacements de parking dans la cour avant.
1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 13, 14, 14 et 21 m², salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), grand fenil aménageable sur deux niveaux (+/- 110 m² aménageables).
2ème étage (Appartement aménagé en 2024) : hall, toilette indépendante, living (salon et salle à manger) de +/- 55 m² avec magnifique cuisine artisanale en chêne, coin buanderie, une chambre de +/- 16 m², salle de douches (lavabo et douche).
3ème étage : grande pièce de 50 m² avec colombages en partie mezzanine sur le living (possibilité d'aménager en deux chambres mansardées en plaçant des vélux).
Divers : superficie totale : 512,50 m², superficie habitable : +/- 455 m² + garage/atelier de +/- 71 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage au mazout pour le rez et le 1er (chaudière à placer), pour l'appartement chauffage par poêle à pellets et air conditionné (chaud/froid), vingt panneaux photovoltaïques, deux panneaux thermiques, fosse septique, système d'alarme, toiture isolée.
Informations énergétiques : PEB No. : 20260705009721, PEB : C, E spec : 205 kWh/m².an, E totale : 92 083 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
A DECOUVRIR !
Nouveau
Maison à vendre
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Nelhain 5A | Mortroux - 4607
Faire offre à partir de 350.000€
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Chambres
7 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 345 m²
chambre 1 - 20.62m²
chambre 2 - 16.26m²
chambre 3 - 13.76m²
chambre 4 - 13.5m²
chambre 5 - 13.04m²
chambre 6 - 25m²
chambre 7 - 25m²
surface de terrasse 1 - 22m²
Salle de séjour - 60m²
Cuisine - 22.56m²
Possibilité profession libérale - 71.47m²
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Superficie totale
383 m²
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Référence
5949
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 205
E total - 92083
PEB code unique - 20260705009721
