Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la campagne et dans une voie sans issue, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette remarquable propriété de caractère. Érigée avec des matériaux nobles et offrant une impressionnante surface habitable d’environ 345 m², cette demeure dispose de cinq à six chambres, de vastes terrasses et d’une magnifique parcelle de près de deux hectares. Son superbe jardin arboré et soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie également de terrains à bâtir en façade à rue, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une petite promotion immobilière. Les amoureux de nature et d’équitation seront séduits par la prairie entièrement clôturée, équipée de trois boxes à chevaux et d’une petite étable, le tout bordé par un chemin agricole. Enfin, ses excellentes performances énergétiques viennent parfaire les nombreux atouts de cette propriété rare sur le marché. Une véritable pépite qui ne manquera pas de vous séduire !
Sous-sol (sur +/- 159 m² utilisables) : six caves dont une chaufferie, grand garage avec porte électrique.
Rez-de-chaussée : beau grand hall d'entrée de +/- 23 m² avec vestiaire et toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 23 m², spacieux espace de vie de +/- 58 m² (salon, salle à manger), buanderie/arrière cuisine de +/- 12 m², spacieuse cuisine équipée de +/- 29 m² avec partie verrière, deux terrasses, magnifique jardin aménagé et ornementé, prairie de 16.000 m² avec trois boxes à chevaux et petit atelier, terrains à bâtir en façade (idéal pour une petite promotion immobilière).
Etage (sur parquet massif) : hall de nuit, trois chambres de +/- 17, 18 et 24 m² dont la plus grande avec une petite pièce avec lavabo, une salle de bains (lavabos, baignoire et toilette), suite parentale de +/- 41 m² avec armoires dressing et salle de douches (lavabos, douche et toilette).
Grenier : hall, une chambre de +/- 16 m² et un grand grenier aménageable de +/- 40 m².
Divers : superficie totale : 19.109 m², surface habitable : +/- 343 m², double vitrage en PVC avec moustiquaires, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2017), 17 panneaux photovoltaiques (placés en 2023 et 2026), système d'alarme, R.C. : 2.168 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE PROPRIETE !
Nouveau
Bien exceptionnel à vendre
Bien exceptionnel à vendre
Rue du Tige 49 | Juprelle - 4450
985.000€
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Chambres
6 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 343 m²
chambre 1 - 29.65m²
chambre 2 - 23.81m²
chambre 3 - 18.19m²
chambre 4 - 16.83m²
chambre 5 - 16.31m²
surface de terrasse 1 - 39.1m²
Salle de séjour - 58.3m²
Cuisine - 29.17m²
bureau - 22.99m²
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Superficie totale
19109 m²
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Référence
5966
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 108
E total - 20741
PEB code unique - 20260304010992
