À proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex avec garage privatif. En excellent état d’entretien, ce bien prend place au sein d’une copropriété soignée et parfaitement gérée, bénéficiant de faibles charges communes. L’immeuble, lui aussi parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et calme. Il bénéficie également de bonnes performances énergétiques, avec un PEB C !
Sous-sol : caves communes.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage privatif.
2ème étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, toilette indépendante, chambre de +/- 12 m², salle de bains (lavabo, douche et baignoire).
3ème étage : mezzanine de 13 m² (possibilité d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...), chambre de +/- 11 m².
Divers : superficie habitable +/- 110 m², chauffage central au gaz de ville, charges communes : +/- 30 € par mois pour l'entretien des communs, R.C. : 874€, compteurs indépendants.
Informations énergétiques : PEB No. : 20260602005845, PEB : C, E spec : 189 kWh/m².an, E totale : 17851 kWh/an.
BELLE LUMINOSITE !
Nouveau
Duplex à vendre
Duplex à vendre
Rue du Colonel Speesen 67 | Herstal - 4040
249.000€
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Chambres
2 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 110 m²
chambre 1 - 11.43m²
chambre 2 - 12.19m²
Salle de séjour - 37.11m²
Cuisine - 10.81m²
Salle de bain 1 - 10.63m²
bureau - 13.04m²
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Référence
5975
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 189
E total - 17851
PEB code unique - 20260602005845
