Faire offre à partir de 550.000 €.
Située entre les charmants villages de Berneau et Warsage, au cœur d’un environnement verdoyant, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa qui séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature. Érigée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, vous serez conquis par les généreux volumes de vie baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue permanente sur le parc et la campagne environnante. Une vaste dépendance comprenant garages et atelier complète cet ensemble de qualité et apportera de multiples possibilités aux futurs propriétaires. Une propriété rare alliant confort, élégance, entretien exemplaire et situation recherchée dans l’une des régions les plus appréciées de la Basse-Meuse !
Sous-sol : vides ventilés.
Rez-de-chaussée : élégante allée d'entrée pavée avec portail électrique menant à une vaste zone de stationnement aménagée en façade, spacieux hall d'accueil, toilette indépendante, lumineux espace de vie de +/- 75 m² s’ouvrant par de magnifiques parties vitrées sur les espaces extérieurs et se prolongeant par une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres de +/- 8 et 16 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche, bidet et toilette), buanderie, terrasse de +/- 48 m² équipée de deux bannes solaires bénéficiant d'une belle vue sur le magnifique parc entièrement aménagé, ornementé et clôturé, abri de jardin et dépendance entrepôt/garage de +/- 80 m² pour trois voitures et atelier ou bureau indépendant.
Etage : première pièce de +/- 53 m² (possibilité de recloisonner pour en faire deux chambres) et une chambre de +/- 42 m² avec pièce chaufferie.
Divers : double vitrage en aluminum, chauffage central par le sol au gaz propane, airco et poêle à pellets dans la pièce de vie, superficie habitable : +/- 240 m² + dépendance, superficie totale : 4.011 m², R.C. : 1.998 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20251027006116, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 59 842 kWh/an.
POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE !
MAGNIFIQUE PROPRIETE !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue des Fusillés 7 | Berneau - 4607
Faire offre à partir de 550.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 240 m²
chambre 1 - 52.87m²
chambre 2 - 41.65m²
chambre 3 - 15.78m²
chambre 4 - 8.32m²
surface de terrasse 1 - 47.82m²
Salle de séjour - 51.53m²
Cuisine - 23.78m²
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Superficie totale
4011 m²
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Référence
5985
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 231
E total - 59842
PEB code unique - 20251027006116
