Située dans un environnement exceptionnel, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités !

Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées.

Sous-sol : trois caves, un atelier

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 15 m², cuisine équipée de +/- 21 m² avec accès à la terrasse de +/- 50 m² en partie couverte,hall , salle de douche avec toilette, living de +/- 25 m² avec escalier vers l'étage de la deuxième maison, salle de douche (douche et toilette), jardin avant.

Etage de la deuxième maison : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 9 et 15 m².

Etage de la première maison : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 15 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).

Grenier de la première maison : palier de +/- 12 m², une chambre mansardée de +/- 18 m².

Dépendance construite en 2008 :

Rez-de-chaussée : garage, un bureau ou une chambre de +/- 23 m² avec escalier vers l'étage.

Etage : grande pièce de +/- 41 m² bénéficiant d'une superbe vue sur les campagnes, avec possibilité de coin cuisine, toilette indépendante avec possibilité douche.

Divers : double vitrage en bois et aluminium dans la dépendance, chauffage par accumulateur électrique, foyer au mazout, superficie habitable : +/- 275 m², superficie totale : 732 m², deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, citerne d'eau de pluie, station d'épuration.

Informations énergétiques :
1/PEB No. : 202606611-0003881049-RES-1, PEB : F, E spec : 841 kWh/m².an, E totale : 91292 kWh/an.
2/PEB No. : 202606611-0003881050-RES-1, PEB : F, E spec : 457 kWh/m².an, E totale : 48477kWh/an.

COUP DE COEUR ASSURE !

ENDROIT UNIQUE !