L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère de style anglo-normand à colombages, développant une superficie habitable d'environ 220 m². Vous serez immédiatement séduits par son architecture authentique et son cachet intemporel. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.789 m² agrémentée d'un jardin boisé et arboré, elle offre également cinq chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un agréable quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses activités de loisirs telles que les balades en forêt, le centre-ville de Spa, son célèbre Casino et ses nombreuses infrastructures touristiques et sportives !
Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, garage, parking extérieur.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, hall avec cage d'escalier, bureau de +/- 10 m² avec meuble bibliothèque sur mesure, cuisine équipée, living de +/- 43 m² (salon et salle à manger) avec cassette à bois et loggia vitrée permettant de profiter d'une vue sur la nature, terrasse de +/- 31 m² en partie couverte, jardin ornementé tout autour de la villa.
1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 14, 15 et 24 m² avec chacune sa petite pièce d'eau (deux avec lavabo et une avec lavabo et douche), salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette).
2ème étage : spacieux hall de nuit de +/-18 m², deux chambres de +/- 11 et 14 m² dont une avec sa petite pièce d'eau (lavabo et toilette), deux greniers de rangement.
Grenier : deux greniers de rangement de 12 et 16 m².
Divers : superficie totale : 1.900 m², superficie habitable : +/- 222 m², double vitrage en bois avec volets partout, chauffage central au mazout, R.C. : 1.790 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20180417018505, PEB : E, E spec : 398 kWh/m².an, E totale : 110037 kWh/an.
BELLE SITUATION !
COUP DE COEUR ASSURE !
